Rookmelders en je brandverzekering: zo zit het écht

Je hebt vast al gehoord dat rookmelders verplicht zijn. Maar wat als je ze niet hebt hangen? Kan je verzekeraar dan zomaar weigeren om je te vergoeden na een brand? Laten we dit even haarfijn voor je uitpluizen. Want bij Peasy houden we van duidelijkheid, zeker als het over je portemonnee gaat!

Waarom zijn die melders zo belangrijk?

Wist je dat niet de vlammen, maar de rook de grootste boosdoener is bij een woningbrand? Vooral als je ligt te slapen, is je reukorgaan ook aan het slapen. De rook ruik je dus niet, en tegen de tijd dat je wakker wordt, kan het al te laat zijn.

Een rookmelder, daarentegen, is een echte vroege vogel. Hij merkt de rook razendsnel op en slaat alarm met een oorverdovend lawaai. Zelfs de diepste slapers zijn dan meteen rechtop. Zo win je kostbare seconden om te ontsnappen of de brand zelf te blussen. Kortom, die kleine ronde gadget is een levensredder! En trouwens, minder schade is ook minder kosten voor je verzekeraar, dus die zijn er ook heel blij mee.

Waar en hoeveel melders heb je nodig? 🚨

Dit is een typisch Belgisch verhaal: de regels verschillen per gewest. Soms ook nog afhankelijk van of je huurder of eigenaar bent. Even snel de situatie schetsen per regio:

Vlaanderen

• Rookmelders zijn in Vlaanderen in elke woning verplicht: huurwoningen, appartementen, of privéwoningen.
• De verhuurder is verantwoordelijk voor de aankoop en plaatsing, de huurder voor de vervanging van de batterijen.
• Je bent verplicht om minstens 1 rookmelder per verdieping te hebben. Dus ook in een duplex-appartement moet op elk niveau een melder hangen.

Brussels Hoofdstedelijk Gewest

• Dezelfde regeling als in Vlaanderen. Of je nu verhuurt of in je eigen eigendom woont, rookmelders zijn verplicht in elke woning – dus ook studio’s en appartementen!
• De eigenaar van de huurwoning moet de rookmelders installeren, niet de huurder.
• Je moet een rookmelder plaatsen in elke kamer die je doorgaat om te evacueren – dus ook in de traphal als je meerdere verdiepingen hebt.
• In een studio hangt de rookmelder in de ruimte waar je bed staat.

Wallonië

• Elke woning moet rookmelders hebben. Hoeveel hangt af van de grootte van je huis of appartement.
• Je plaatst minstens 1 rookmelder op elke verdieping. Is die verdieping groter dan 80 vierkante meter? Dan installeer je verplicht 2 rookmelders.
• Als je meer dan 4 rookmelders installeert, moeten ze draadloos in verbinding staan met elkaar.

Wil je extra veilig zijn? Dan kun je extra melders hangen in de hal, aan de trap of in elke kamer die je moet passeren om te vluchten. Tip: plaats liever geen melder in de keuken, tenzij het een hittemelder is. Anders heb je na het bakken van een biefstukje al snel valse alarmen.

En nu het belangrijkste: je brandverzekering

Stel, je hebt geen rookmelders en je huis vat vuur. Kan je verzekeraar dan zeggen: “Sorry, niks voor jou”?

Het antwoord is… nee, dat kan niet zomaar. Je verzekeraar mag je niet verplichten om rookmelders te installeren. Ze mogen het wel aanraden, want ze zien graag dat jij het zekere voor het onzekere neemt.

Een brandverzekering vergoedt de schade, tenzij de verzekeraar kan aantonen dat de schade het directe gevolg is van het feit dat je géén rookmelders had. En dat is niet zo eenvoudig te bewijzen. Kortom, het ontbreken van een rookmelder is in de meeste gevallen geen geldige reden om je te weigeren!

Nu je met een gerust hart weet hoe dat zit, is het misschien een goed moment om te checken of je huidige brandverzekering nog wel de beste is voor jouw situatie. Wist je dat je via Peasy.be makkelijk en snel verschillende verzekeringen kunt vergelijken? En wie weet, bespaar je zo wel honderden euro’s per jaar!