Combien pouvez-vous emprunter ?
Acheter une maison, ça commence souvent par cette question. Et on comprend pourquoi.
Mais la bonne réponse, elle dépend de chaque situation.
Une simulation en ligne peut vous donner une idée… mais pour être vraiment sûr·e, mieux vaut demander un conseil personnalisé.
Peasy vous aide à y voir clair — sans tracas, sans surprise. Juste des infos utiles, adaptées à votre situation.
Pouvez-vous partir à la chasse aux maisons l’esprit tranquille ?
Pas vraiment. Une simulation en ligne de votre capacité d’emprunt vous donne une première idée… mais ça reste une estimation grossière.
Quelques champs à remplir ne suffisent pas à refléter toute votre réalité, ni votre situation financière.
Heureusement, Peasy travaille main dans la main avec hypotheek.winkel, le spécialiste des prêts hypothécaires. Ensemble, on cherche combien vous pouvez vraiment emprunter, en tenant compte de tous les aspects de votre vie — des chèques-repas à votre pécule de vacances.
Et croyez-nous, même de petites différences peuvent avoir un impact de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
C’est pourquoi on vous propose un entretien gratuit, 100% personnalisé.
Pourquoi un rendez-vous chez hypotheek.winkel est-il si précieux ?
La question « Combien puis-je emprunter ? » semble simple… mais pour y répondre intelligemment, il faut poser les bonnes contre-questions.
Chez Peasy, on prend le temps de vraiment comprendre votre situation. Pas de faux espoirs, pas de peur inutile — juste une réponse honnête.
Question 1 : Combien pouvez-vous rembourser ?
Votre capacité d’emprunt dépend de votre capacité de remboursement. Quelles sont vos rentrées d’argent ? Et vos dépenses fixes ?
Les banques se basent sur ce qui est stable, mais vous, vous connaissez ta réalité mieux que quiconque.
Et n’oubliez pas les coûts annuels dans votre budget : assurances, vacances, abonnements, loisirs…
Question 2 : Combien coûte vraiment votre maison ?
Le prix sur Immoweb, c’est juste le début.
Il faut ajouter les droits d’enregistrement, frais de notaire, frais de dossier, assurance solde restant dû…
Vous ne pouvez pas toujours financer ces coûts via votre prêt.
Et les banques demandent souvent un apport personnel — souvent 10 %, même si un prêt à 100 % reste parfois possible.
💡 Exemple : pour une maison de 400.000 €, il faut souvent au moins 40.000 € d’apport, sans compter les frais de notaire.
Question 3 : Vous voulez rembourser pendant combien de temps ?
20, 25 ou 30 ans ?
Plus la durée est longue, plus la mensualité est légère… mais plus vous payez au total.
C’est une question d’équilibre entre votre budget mensuel et le coût global.
Exemple : prêt de 270.000 € à 3 % (taux fixe)
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20 ans : 1.497 €/mois – total : 359.379 €
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25 ans : 1.280 €/mois – total : 384.111 €
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30 ans : 1.138 €/mois – total : 409.799 €
Question bonus : Et si vous ne savez pas encore ?
Pas de souci. C’est justement pour ça qu’on est là.
Les outils en ligne sont pratiques, mais ils manquent de nuance.
Votre banque vous conseillera… selon ses propres produits.
Chez Peasy, on compare de façon indépendante.
Et cette discussion, elle est gratuite — sans engagement.