Alweer nieuwe regels voor wie verbouwt, nu of volgend jaar

Probeer maar eens mee te blijven, met die premies voor verbouwingen en warmtepompen. Er kwamen nieuwe Vlaamse regels in juli, nog meer in september, en hopla, nog eens in oktober. Wat moet jij echt onthouden?

Twee dingen vooraf. Eén: het gaat over energiezuinige renovaties — denk bijvoorbeeld aan een nieuw dak, dubbel glas, een warmtepomp — en dus niet over jouw nieuwe badkamer of keuken. Twee: hoeveel steun je krijgt, hangt af van je inkomen. De laagste inkomens krijgen betere premies dan de hoogste. (Let op: je zit wel sneller in de hoogste categorie dan je denkt!)

1. Uitstel voor Mijn VerbouwPremie

De Vlaamse Regering schrapt vanaf 2026 de VerbouwPremie voor de hoogste inkomens. Dat zorgde voor paniek bij wie al bezig was. Dat financiële steuntje waar mensen echt op rekenden, leek plots te verdampen. Nu komt er toch een overgangsregeling voor zij die zich al in het stof gewerkt hebben: wie de eindfactuur ontvangt vóór 28 februari 2026, krijgt de premie nog volgens de oude regels.

2. Uitstel voor EPC-labelpremie

De EPC-labelpremie beloont iedereen die de energiescore van zijn woning met minstens twee stappen verbetert, bijvoorbeeld van een E naar een C of een B. Hier gaat het dus meestal over grotere verbouwingen. In plaats van 31 december 2025 krijg je nu tot 30 juni 2026 de tijd om je facturen in te dienen. Oef!

3. Premie voor warmtepompen

Uiteindelijk gaan we ooit allemaal moeten switchen van gas naar elektriciteit. Om dat proces te versnellen, geeft de overheid nu tóch iedereen een premie voor een warmtepomp. Dus niet enkel de laagste inkomens, zoals ze eerst aankondigden. De hoogste inkomens krijgen vanaf 2026 nog 1.500 euro voor een lucht-waterwarmtepomp (vroeger 2.250), 800 euro voor een hybride en 450 euro voor een boiler. Lagere inkomens krijgen meer.

4. Geen sloop- en heropbouwpremie meer

Wie vroeger buiten de stad een huis sloopte, kreeg een premie tot 10.000 euro. Dat was omdat je daar een hoge btw van 21% moesten betalen, terwijl het in de kernsteden maar 6% was. Maar onlangs heeft de federale regering het btw-tarief verlaagd naar 6% voor het hele grondgebied. Vanaf 2026 verdwijnt daarom de Vlaamse premie.

5. Meer goedkope leningen

Verbouwen blijft duur, maar wie weinig verdient, kan bij de overheid goedkoop lenen. Tot 60.000 euro, aan een veel lagere rente dan bij de bank. Vanaf 2026 daalt dat tarief nog: de laagste inkomens krijgen 4 à 5% korting op de wettelijke rente van 4,5%. Dat betekent in de praktijk: een volledig renteloze lening.

En zijn we daarmee rond?

Nope, het laatste woord is nooit gezegd, over die premies van vadertje staat. Maar onze experts lezen de krant en blijven mee en ook naar de beste lening weten zij de weg. Dat verandert gelukkig nooit!