Encore des nouvelles règles pour les rénovations, maintenant et l’année prochaine 

Vous avez déjà essayé d’être à jour sur les primes pour les rénovations et les pompes à chaleur ? De nouvelles règles sont apparues en juillet, en septembre et même encore en octobre. Mais que faut-il retenir ?

Deux choses pour commencer. Premièrement : nous parlons ici des rénovations énergétiques. Pensez à un nouveau toit, au double vitrage, à une pompe à chaleur, et donc pas à votre nouvelle cuisine ou salle de bain. Deuxièmement : le montant de l’aide que vous recevez dépend de vos revenus. Les revenus les plus faibles reçoivent de meilleures primes que les plus élevés. Attention : il est facile de se retrouver dans la catégorie des revenus « élevés » !

1. Délai supplémentaire pour Mijn VerbouwPremie

À partir de 2026, le Gouvernement flamand supprime Mijn VerbouwPremie pour les revenus élevés. Un véritable coup dur pour toutes les personnes en train de réaliser un projet de rénovation. Celles-ci perdent ainsi le soutien financier qui leur était promis. Elles peuvent toutefois encore compter sur mesure transitoire : si elles reçoivent la facture finale avant le 28 février 2026, elles peuvent encore bénéficier de la prime.

2. Délai supplémentaire pour les primes liées au PEB

La prime PEB récompense toute personne qui améliore le score énergétique de son logement d’au moins deux crans, par exemple en passant d’un E à un C ou un B. Il s’agit donc généralement de rénovations importantes. Au lieu du 31 décembre 2025, vous avez désormais jusqu’au 30 juin 2026 pour introduire vos factures. Ouf !

3. Primes pour les pompes à chaleur

Un jour ou l’autre, nous devrons tous passer du gaz à l’électricité. Afin d’accélérer ce processus, le Gouvernement accorde désormais à tout le monde une prime pour l’achat d’une pompe à chaleur. Et pas seulement aux personnes aux revenus les plus modestes, comme annoncé initialement. À partir de 2026, les revenus les plus élevés recevront encore 1 500 € pour une pompe à chaleur air-eau (au lieu de 2 250 auparavant), 800 € pour une pompe hybride et 450 € pour une chaudière. Les revenus les plus modestes recevront davantage.

4. Fin de la prime de démolition et de reconstruction

Auparavant, les personnes qui démolissaient une maison en dehors de la ville pour en construire une nouvelle recevaient une prime flamande pouvant atteindre 10 000 €. Cela s’expliquait par le fait qu’elles devaient y payer une TVA élevée de 21 %, alors qu’elle n’était que de 6 % dans les villes-centres. À partir de 2026, cette mesure sera supprimée, car la TVA a entre-temps été réduite par le Gouvernement fédéral à 6 % pour l’ensemble du territoire.

5. Des prêts plus avantageux

Les travaux de rénovation restent coûteux, mais les personnes à faibles revenus peuvent obtenir des prêts avantageux auprès du Gouvernement. Jusqu’à 60 000 €, à un taux d’intérêt bien inférieur à celui pratiqué par les banques. À partir de 2026, ce taux baissera encore : les revenus les plus faibles bénéficieront d’une réduction de 4 à 5 % sur le taux d’intérêt légal de 4,5 %. Concrètement, cela signifie un prêt entièrement sans intérêt.

C’est bon maintenant ?

Eh non, on n’est jamais à l’abri d’une nouvelle annonce de notre Gouvernement sur les primes. Mais nos experts lisent le journal et restent à l’écoute. Ils sauront toujours trouver le meilleur prêt, vous pouvez en être sûr.