Refinancement
La révision de votre prêt hypothécaire n’est peut-être pas le sujet le plus excitant…
Mais le résultat ? Il peut être impactant : une charge mensuelle réduite, des milliers d’euros économisés, et peut-être même enfin cette salle de bains de rêve ou ce voyage à Bali.
Le refinancement est-il intéressant pour vous ?
Cela dépend. Un taux d’intérêt plus bas ou une échéance plus courte peuvent sembler attrayants, mais cela entraîne évidemment des coûts : frais de réinvestissement, frais de notaire, frais d’enregistrement, etc.
Nous pouvons calculer en une demi-heure si cela est rentable pour vous. Pas de travail à la louche, mais une analyse honnête de.. :
- Votre prêt actuel
- Les taux d’intérêt actuels
- Vos objectifs financiers (voulez-vous payer moins par mois ? Rembourser plus rapidement ? Ou avez-vous des projets de rénovation ?)
- Tous les coûts possibles
Et la cerise sur le gâteau ? Ce check est gratuit. Vraiment gratuit. Vous ne nous payez rien, même s’il s’avère que vous feriez mieux de tout laisser en l’état.
Pourquoi nous ne proposons pas de simulation en ligne
Vous ne trouverez pas d’outil de calcul de refinancement sur notre site web. Pas parce que nous sommes paresseux, mais parce que c’est tout simplement trop complexe pour quelques cases à remplir.
Par exemple, le taux d’intérêt que vous obtiendriez changerait presque tous les ans :
- Le taux d’intérêt que vous obtiendriez change presque chaque semaine.
- Avez-vous un taux d’intérêt fixe ou variable ? Avez-vous un délai de rétractation ? Des rénovations sont-elles prévues ?
- Y a-t-il des avantages fiscaux ou des conditions que vous perdez en cas de refinancement ?
- Que voulez-vous vraiment ? Réduire les coûts mensuels ou vous libérer plus rapidement de vos dettes ?
En bref : il y a trop de facteurs à prendre en compte pour pouvoir se contenter d’une simulation correcte en ligne. Nous préférons faire ce que nous faisons bien : écouter, poser des questions, comparer et donner des conseils sur mesure.
D'accord, mais combien cela coûte-t-il ?
Rien du tout.
Vous ne payez que lorsque vous refinancez effectivement. Et même dans ce cas, nous veillons à ce que tous les coûts soient clairement définis. Vous savez à l’avance exactement ce que vous économisez (et si cela est rentable).
Le dictionnaire du refinancement (Jargon ? Nous vous aidons.)
- Commission de réinvestissement
Votre banque ne perçoit pas de revenus futurs et vous facture donc une certaine compensation. - Suppression ou mainlevée
Votre ancienne hypothèque doit être notariée. Cela coûte aussi quelque chose. - Nouvelle hypothèque = nouveaux frais
Pensez aux frais de notaire, aux frais d’évaluation et aux frais de dossier.
Mais : nous incluons tous ces coûts dans notre analyse. Vous saurez ainsi si le refinancement est réellement rentable.